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快抢！希腊房价，仍有30%的增长空间
发布时间:2018-12-04 14:47 作者:阅读:
25万欧
做房东 拿身份
欧元区值得投资的热地
随着希腊移民政策的开放，越来越多的投资者入驻希腊房地产市场。根据全球地产指导网站提供的数据，雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升。除此以外，房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%，雅典的房产交易数量显著提高。
在过去的六个月里，希腊房产市场价格涨势惊人！
有数据显示核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%-50%，比雷埃夫斯港区域，以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。
希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年，那时希腊房产市场空前繁荣，希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。然而随着欧洲爆发经济危机，希腊受到波及，房产迅速下跌，最低时下跌幅度达42%。直到2017年底，希腊房市才开始触底反弹。
据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断，目前希腊市场虽然涨势迅猛，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间，希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。
2016年全年，希腊共计发放3000多张永久居留卡; 2017年全年，希腊共计发放6120张永久居留卡，是2016年的2倍; 2018年1-9月，希腊已发放8899张永居卡。
以此数据推算，2018年全年将发放1.2万张居留卡，这意味着大概4000多个家庭在希腊通过购房获得身份，这一数据将超过2017年的两倍。申请人数激增直接导致移民局排队时间延长。目前雅典市中心、南部和北部三个移民局办公室均已预约到2019年，比港预计将预约到2020年。
然而，在希腊购房的投资人并非都是为了获得黄金签证，嗅觉敏锐的投资人最在意的仍然是希腊房产本身的投资价值。自2018年以来，保守估计仅中国人一年在希腊购买超过3万套房产，是仅仅为了黄金居留身份购房数量的7倍左右，希腊房产市场的投资价值，不言而喻。
