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找寻融入澳大利亚的捷径
发布时间:2008-07-26 16:00 作者:SOSO阅读:
几年来最火爆的场面
本月19日、21日有关澳大利亚的房产投资、商业移民、留学等内容的三场推介会，相继在华侨饭店举行，参加的市民达1000多人，场面甚为火爆。特别是澳大利亚现任移民官、贸易官与房地产开发商上台主讲，掀起了阵阵澳洲热潮。有怀抱婴儿的年轻夫妇，有年富力强的企业家，有初高中学生和他们的家长。温州某企业主在会场对记者说，他的产品早已销往澳洲，想通过商业移民，自己去澳洲再扩大一点市场的占有率。
购房成为财富增加的重要因素
澳洲睿思理财的Ross Curtin先生（见图一）坦言，温州人太聪明了。他们知道房产会升值，但并不清楚升值的潜力有多大，而这种潜力有可能是1%也有可能是300%。但他们的判断非常正确，看到了那些拥有独立土地的海边或河边的房产在过去的三年里几乎升值了三倍。对于升值的真正定义是指价格上涨和货币贬值之间的差价（超出通货膨胀的部分）。他们买房的决定不是基于其他的一些因素：可收取租金（通常发展商提供保证）或用来抵税；他们所信任的人推荐的房子；较低的养护费用；看上去很便宜；吸引人的贷款标准。而这些在澳洲都可以实现。
据温州新通公司的陈总介绍，许多温州投资者主要是看中墨尔本房地产增值的稳定性。在过去40多年（1960年至今），墨尔本房价平均每年增长10%~11%，7年房价就翻一倍。且与国内不同的是，在澳洲投资，可以几幢房子一起抵押给银行，贷款比率高达80%。作为投资者也可只付利息，不付本金。这样对于温州投资者来说，就可以通过借很行的钱，来获取更大的投资回报。
要留学可以先移民
有10年办理移民经验的资深移民顾问黄小姐说，在很多人的概念中，移民必须放弃国内的生活，其实更多的人选择的是父亲在国内继续打拼生意，母亲则在澳洲照顾孩子，顺便满足居住要求。陪读1-2年，孩子适应环境了，全家的身份也轻松拿到。
事实上移民的好处不公是保障了孩子海外求学的顺利过渡，从经济的角度考虑，移民所带来的好处更是显而易见。目前18岁以下上学免费！大家家费是8000澳币/学期，而居民是2000澳币左右。更重要的是移民的子女在择校上有更多的选择——可以直接进入当地学校，而不是专为中国留学生创办的学校。孩子学语言更快，教学质量更有保证。因此很多聪明的商业人士移民澳大利亚就是为了让孩子享受“价廉物美”的西方先进教育！更不要说成为居民后全家所能享受的优厚福利，进出全球130多个国家不需签证的便利也一直吸引着越来越多的成功人士投入到移民的行列中来。
西澳洲欢迎温州家庭移民模式
西澳洲政府现任移民官BruceMacfarlane先生(见图二)说，西澳洲是澳大利亚同中国贸易额最大的省份，澳洲的新移民一方面将当地特色产品出DAU中国来；另一方面则结合国内的企业，投资澳洲的相关交薪桁业，如出口汽车零配件、计算机配件、轻纺产品等。这些投资经营活动不仅为两国带来了经济收益，同时也帮助移民拓展了自己的人生事业版图。 “家庭式移民发展模式”的优势在于家长办理移民，全家获得移民身份，孩子带着移民身份去国夕喉书，享受学费减免。毕业后可以留在当地发展，并自由出入世界各地推广自家的生意，或带着移民身份回国投资。
BruceMacfarlane先生最后强调，新移民除了制造业外，还可选择如超市、家具店和加油站等商业领域。我相信，温州人凭着聪明的头脑，一定能在西澳洲干出一番事业。
